春节过后，上海的房屋交易市场较节前显得颇为冷清，经一财记者调查，目前上海的二手房均价已出现了较大幅度的跳水，议价空间在10%左右，而一手房价则在世博利好的预期下保持稳定。

　　上海房地产业内人士透露，上海房屋市场二、三月份的交易额比春节前下降30-40%左右，而二手房屋的价格下跌幅度最为显著。以曹杨地区为例，100万到200万一套的二手房均价较节前下降了五到八万，而200万到300万一套的二手房价格下降了10万左右。

　　虽然目前上海一手房的价格还保持稳定，但是最新楼市信息显示，借元宵节契机，上海大部分楼盘都推出了优惠促销的措施，两个多月低迷后，开发商终于忍不住了。近期相关机构调查了100个楼盘，在被问及2010年是否有打折促销想法时，有三成楼盘表示会有促销手段，打折、送面积等成为主要促销手段，其中促销楼盘多集中在外环附近。

　　上海中原研究咨询部经理龚敏预测，在经济逐步走稳，信贷从紧的预期下，加快销售变现应该会是房企的普遍举措，尤其是在当前买方观望态势浓郁的常态下，房企更会加快推盘的步伐，预计3-4月份将引来一轮促销潮。