“买澳门的房产，一方面是投资，另一方面也有移民等政策优惠。”一位刚刚买了澳门某楼盘的杭州购房者说了自己的想法。

　　还有不少购房者“醉翁之意不在酒”，情况与去年内地人涌入香港生子很相似。房产公司经纪人介绍，最近这批买房者中有一部分人年龄在三十至四十岁，有的人还没生育，在澳门买房置业后，可以为即将出生的孩子获得身份，因此也吸引了一部分客户。购房者周女士就坦言，想生一个孩子，澳门刚好有购房居留的政策，孩子生出来就是澳门户籍。

　　因为迎合了市场一部分中高端客户的需求，杭州几家房产中介去年开始代理这个业务。某中介负责人说，去年开始陆续有人去澳门购房，而最近两个月看房的人明显增加，公司3月份一个月就达成了6单，春节之后已成交了12单，几乎是去年下半年的成交量。她说，去年去澳门买房子的杭州人主要是买二手房，总价在100万元左右，今年一手房开始升温，总价都在300万元左右，已经算是当地的豪宅了。

　　经纪人许先生说，澳门的楼盘主要集中在澳门半岛、氹仔岛、路环岛，以高层公寓住宅为主，比如内地人购买较多的楼盘“海擎天”就高达45层，户型以三房四房居多，面积在150平方米以上，也有一些90平方米的小户型，销售得不错。一手房的价格在今年有所上涨，目前均价在1.8万元(港币)/平方米左右，二手房则要便宜得多，大约1.2万元(港币)/平方米。

　　因为整体配套较好，旅游业发达，澳门住宅的出租率比较高，两房、三房的月租金在4500-6000元港币左右。

　　随着内地房产投资人数的增加，当地政府是否会依然采取各种优惠政策不得而知，有消息说，为了对付“借地怀胎”的内地客户，澳门有可能会收紧房产投资居留优惠政策，因此，购房者还是会有一定风险。