近日，北京龙潭湖体育产业园区被国家体育总局授予“国家体育产业基地”，成为继成都、深圳、晋江之后全国第四个国家级体育产业基地，本市（北京市）也成为长江以北唯一拥有国家级体育产业基地的城市。龙潭湖体育产业基地将着重发挥国家体育组织集聚的区位优势，重点培育体育中介业，发展体育总部经济、体育用品销售和体育国际商务服务。

　　龙潭湖国家体育产业基地位于崇文区东南部，包括龙潭三湖公园和体育馆路地区，实际可利用面积约173公顷。产业园集中了国家体育总局及所属22个运动项目管理中心、体育报业集团等体育产业媒体和外联、科研等机构。此外，崇文区还设立了体育产业发展专项扶持资金。

　　未来5年，该基地将形成“两中心、两基地”的基本格局及九大功能分区。“两中心、两基地”即体育休闲娱乐中心、体育商务交流中心、体育产业总部基地、体育研发及行政中枢基地。九大分区即新兴运动动感区、时尚体育休闲区、体育科技体验区、体育文化活动区、体育商贸服务区、国际体育交流区、体育商务传媒区、体育产业总部区、体育研发及行政办公区。该基地将建设成为全亚洲最活跃的体育商务、中介、商业中心区。

　　据龙潭湖体育产业园区办公室主任任继明介绍，2009年园区将转入建设周期，市政道路路网体系将基本形成，体育公共服务设施将进一步完善。其中，崇文体育中心和国际体育交流中心将于2009年开工建设。当年年底，北京青少年活动中心和龙潭全民健身活动中心将完成建设。

　　龙潭湖体育产业园整治与更新概述及基本情况

　　崇文区政府于2004年9月正式将《北京龙潭湖地区整治与更新规划》提交市规委审查；当年12月9日方案通过了市规委内审，之后我们按市规委所提出的意见对方案进行了修订；2005年6月市交委批复了该方案交通影响评价。

　　2005年8月2日市规委会同市环保、国土、文物、园林、交通管理等部门对该规划进行了研究和审查，原则同意规划原则、功能定位、总体布局、用地功能分区、各项指标、绿地系统、景观系统和路网结构等内容。

　　一、规划方案概述

　　该规划研究控制区面积296.65公顷，规划用地面积173.17公顷，其中包括三个以湖面为主的城市公园,三湖共占地103公顷，实际可建设用地面积为48.27公顷（其中东四块玉25.47公顷、龙北地区13.20公顷、北京教学植物园及周边9.60公顷），道路面积21.56公顷，公共绿地面积103.88公顷（占规划用地面积60％）。

　　原控规中，该地区用地性质以城市绿地、居住用地为主，建筑高度为12-18米，局部24-30米。容积率在1.2-1.6之间，局部1.8-2.0，规划总建筑面积为69.05万平方米。

　　现状用地共有大小单位128家（其中拆迁70家）、居民8900户（拆迁6300户，占总户数的70％，其中：东四块玉拆迁3800户、龙北拆迁2500户）。规划区内现状总建筑面积55.6万平方米，拆除总建筑面积37.89万平方米

　　该地区一直缺乏明确的产业发展思路，用地功能过于混杂，土地及地区资源价值无法得到充分体现，阻碍了符合地区空间形态的文化体育事业和体育产业的聚集和发展。规划对原控规的用地功能和建筑高度进行了优化调整

　　用地功能优化调整后，形成了体育娱乐休闲区、体育商务商业区、体育文化交流区、体育行政中枢基地、龙潭湖公园五大功能板块，从而充分发挥了该地区的现有资源优势。

　　控规调整后，建筑控高基本为9-18米，局部地区24-30米；容积率在1.3-2.2之间，局部地区2.5-3.3之间；规划地上总建筑面积约84.8万平方米（保留现状17.71万平方米，新建67.09万平方米），地下总建筑面积约22.73万平方米。

　　为充分发挥这一强势资源所编制的整治与更新规划，符合北京城市总体规划和中心城调整优化，符合功能核心区大力发展现代服务业的要求，是一个有效配置城市发展资源，兼顾经济社会和环境协调发展的规划，对于实施旧城的有机更新，改善城市发展环境，提升中心城的核心职能和城市综合竞争力将会起到积极作用。

　　二、基本情况

　　北京城市总体规划（2004年－2020年）明确提出：“崇文区是北京体育产业聚集区、都市商业区和传统文化旅游、娱乐地区。” 龙潭湖地区是“北京体育产业聚集区”的核心区域，该地区集中了全国体育运动的最高行政机关，是全国体育工作的核心和中枢区域，是体育人才的聚集地。区域内分布着26万平方米的体育场地。区域周围汇集了近800家体育类企业，初步形成了独具特色的体育经济圈。

　　崇文区发展体育产业的增势强劲。2001年崇文区体育休闲业占全区GDP的比重为3.4％，与北京市同期1.8%高出1.6个百分点。近两、三年来，崇文区体育休闲业的发展占全区财政收入的比重逐年增加，2005年上半年同比增幅达32.69%，呈现了强劲的发展态势。实现龙潭湖地区整治与更新规划是实现构建和谐社会目标的具体体现，是功能核心区发展现代服务业的必然要求，是“奥运经济”的重要组成部分和发展体育产业的有效载体，是崇文经济实现跨越式发展的需要。通过实现龙潭湖地区整治与更新规划，通过市场化、产业化的手段，把潜在的优势用好用活，把资源优势转化为产业优势，形成产业的聚集效应，体育产业将成为拉动区域经济发展的核心产业，成为现代服务业的龙头产业，对崇文区经济增长产生巨大的作用。