(一)西南三、四环商业带有效推进
1、西南三环商业带
西南三环商业带北起六里桥,东至分钟寺,是目前我区大型商业设施最集中的一个带状区域。沿三环路两侧目前共分布着26处5000平方米以上的大中型商业设施,并初步形成了六里桥商务中心区、玉泉营家居--花卉交易中心区、草桥社区商业中心、大红门服装商贸区等具有一定规模和不同特点的商业聚集区。目前,在建的大型商业项目有首地大峡谷、北京台湾街以及木樨园购物广场等综合商业设施。
2、西南四环极富特色的商业带
西南四环商业带北起青塔,东至大红门桥,预计将成为我区品牌商业最为聚集的带状区域。现有北京华联、家得宝、红星美凯龙、欧尚、乐华梅兰、集美家居城等23处5000平米以上的大中型商业设施。目前,在建的大型商业项目有鹏润国际时尚交易中心、资和信百货、集美国际美术基地和自然新天地购物中心等。
(二)区域商业中心初步形成
截止目前,全区共有建筑面积5000平米以上的购物、餐饮、娱乐设施近80余处,总建筑面积约220万平方米。在2008年奥运会前即将开业的7个大中型商业项目总建筑面积近90万平方米,将成为我区商业领域的新亮点。
1、西南四环商业核心区:
以现有的欧尚、乐华梅兰和园区配套的23个餐饮、休闲特色店等商业设施为基础,以在建的鹏润国际时尚中心、资和信百货、国际汽车博览中心等大中型项目为支撑,2年内将聚集超过140万平方米的商业面积,成为京城西南的重要商业核心区,并填补我区在中高档百货业上的空白。
2、两大综合商贸区
(1)六里桥综合商贸区:以西客站南广场及广安路为中心区,聚集了鸿坤国际大酒店、中盐大厦、亚视大厦、等10余家高中端酒店、写字楼以及福泰宫、天使食府、爱华美食等10几处国家级一级餐饮企业。新开业的莲花通宝艺术品商城是北京西部最大的古玩交易场所,即将开业的万博汇商业中心将成为北京地区最大的中外乐器零售、展示中心。该区域内已形成的太平桥时尚休闲街、广安路美食街与拟建的莲花池文化休闲街,将使该地区的聚集效应更加明显,综合功能更加完善。
(2)大红门服装商贸区:该区域北起南三环,南至四环路,面积大约10平方公里。在已有的30余家服装、纺织品交易市场基础上,正在建设建筑面积6000多平方米的大红门国际会展中心和即将建设木樨园世贸中心二期工程,为木樨园地区提供商业、金融及商务办公等服务。今年,我们在该地区开展了调研、研究制定服装产业发展政策、与金融机构对接、筹备大红门服装节等工作,通过加快商贸商务设施建设,整合服装产业资源,提升产业规模和品牌形象等措施,推动商贸区协调发展,将其打造成为“北京国际时装之都核心区”。
3、社区商业中心稳步推进
(1)老旧社区商业中心建设
●东高地社区商业中心:东高地地区是一个老旧居民聚集区,共有企事业单位19个,居民1.7万多户,周边2公里常驻人口约10万人。现该地区公共服务设施配套指标低于国家标准50%以上,目前正在建设集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、文化诸多功能于一体的社区型购物中心--航天万源休闲广场。
●方庄社区商业中心:位于方庄浦方路以西地段,现有家乐福超市、贵友大厦、物美大卖场、方庄购物中心等大中型商业设施及比较配套的便民服务设施,能够满足该地区居民生活需求。
●王佐社区商业中心:在南宫商业街的基础上,根据小城镇建设进展、居住人口的增长、旅游规模扩大和产业结构调整进程,该地区商业服务业设施不断完善。
(2)新建小区商业中心的形成
●草桥社区商业中心:该中心位于草桥东路,目前已形成以易初莲花、华润超市和配套餐饮、生活服务一体化的社区商业中心,2006年度被评为北京市商业示范社区。目前,建筑面积约10万平米的具有购物、餐饮、娱乐、休闲等功能的大型商业项目--首地大峡谷正在建设中。
●西四环青塔社区商业中心:该地区目前有家得宝、华润万家、红星美凯龙、珍宝世界工艺礼品商厦等现有商业设施。规划建设中的大成国际商业中心建筑面积约10万平方米,将带动该地区商业的进一步发展。
●宋家庄商业中心区:该区域是规划建设中的大规模居住区,总体规划建设面积841万平方米,其中住宅541万平方米,公建300万平方米。作为北京即将建成的密集住宅区和交通枢纽,可在综合规划的基础上,形成区域型商业中心。
(三)特色商业街区发展
目前我区已基本形成5条特色商业街;正在重点培育2条特色商业街;拟建1条特色商业街。
1、已初步形成的5条特色商业街
●方庄餐饮街:蒲方路东段聚集大小餐饮企业20多家,已形成有全聚德、顺风、都一处、一碗居和金鼎轩、吉野家、小土豆、郭林等品牌餐饮和连锁餐饮企业聚集的特色餐饮街。
●三环新城“食尚街”:位于三环新城小区内,现有近20家不同风味的中等规模餐饮企业,总营业面积1万平方米,能满足不同品味的餐饮需求。
●太平桥时尚休闲街:位于六里桥商圈,以糖人街、尚西泊图、威尔厦等项目的商铺为载体,已发展成小型特色购物、茶艺酒吧、美容美发、特色餐饮等聚集的时尚生活休闲商业街。
●广安路美食街:位于广安路两侧,聚集了以福泰宫、天使食府、爱华美食、大江山饭店、全聚德、百万庄园等近20家具有一定规模、中高档次的餐饮休闲场所。
●宛平民俗文化街:以宛平大街两侧风格统一的仿古建筑为载体,以古玩、民俗用品展示销售为主要内容的文化商业街已初步形成。
2、正在培育、建设的2条特色商业街
●北京台湾街:汇聚台湾知名品牌,将展示台湾水果、特色美食、农特产品及台湾民俗风情,集购物、餐饮、商务、旅游、住宿、休闲、娱乐为一体的北京市首家以台湾风情为主题的商业街。该项目一期由台湾商业城(1万平方米)、四星级商务酒店(0.8万平方米)和五星级台南国际酒店(4.3万平方米)组成,预计将于明年1月24日正式营运。
●靛厂千禧街:以经营婚庆产品为主、面向全市婚庆服务的特色商业街。计划通过提供婚礼策划、国际婚纱展示、盛大集体婚礼、婚庆产业信息发布和会展宣传等措施,全力打造国内外全新的喜庆文化品牌。
3、拟建设的1条特色商业街
●莲花池文化休闲街:计划利用莲花池公园扩建,在公园南侧建设体现文化休闲特点的商业街,总建筑面积约8000平方米,功能定位主要是发展京味文化、古玩字画、茶文化等特色项目。
(四)农贸市场升级改造
截至2007年9月底,全区已有31家社区菜市场完成升级改造工作,基本达到北京市地方标准,建设、改造工作取得显著成效。受到市领导的肯定,并在全市进一步推广工作经验。此外,我们协调相关部门,在百姓多次反映买菜难的珠江骏景地区新建珠江菜市场,此项工作走在全市的前列。
新发地、岳各庄农副产品批发市场的升级改造工作也取得了较好成效。蔬菜、鲜肉大厅进行了不同程度的改造,安全监控、电子结算、垃圾回收等现代化管理体系正在逐步建立。
(五)社区商业逐步发展,服务功能不断完善
截至6月底,我区共拥有包括社区菜市场、超市、便利店、美容美发、浴池、洗染、修理、药店、回收等多种业态的社区商业网点7655个;在无条件建设菜市场的地区,设立了13家符合标准的社区便民配送菜店。
至2007年6月,我区已有4个社区被评为市级商业示范社区,获得市资金支持40万元。目前,草桥欣园小区正在申报国家级商业示范社区。
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