华南城德州项目，是我市确定的重点招商引资项目，该项目的入驻，对全市的商贸、物流、市场将带来划时代的影响。2010年3月12日，副省长才利民同志对华南城德州项目的规划选址进行了调研，并对该项目的规划、建设、实施提出了具体要求。

　　按照省、市领导指示精神，市规划局迅速行动，3月16日，委托上海复旦大学规划研究院对华南城德州项目的规划选址、用地预留及对城市周边用地和产业布局的影响进行论证。经多次现场调查，并就相关问题与地方政府进行了多次沟通，4月10日，编制完成了《德州“华南城”选址论证报告》。(以下简称《报告》)。

　　《报告》深入研究了“华南城”在全国各地的经营模式、规划形态、产业优势，对我市的现状商品交易市场资源状况、交通区位环境优势等进行了分析，明确了华南城项目引进的必要性和可行性;重点论证了华南城项目在德州的规划选址位置及其对市区产业发展和城市用地布局调整带来的影响，分别从现状土地使用、综合交通、基础设施配套及地块的优势比较等几个方面进行了综合分析，明确了一期规划选址地块的科学性和合理性。同时，按照省、市领导要求，《报告》对华南城项目的长远发展进行了用地预留选址分析，提出了三个选址方案，一是北外环以北至二屯镇氧化塘地块，用地约11平方公里;二是高铁新区沿京沪高铁以西区域，用地面积约12.5平方公里;三是岔河以西、北外环以北和岔河以东、大学路以北两地块，用地面积约12.5平方公里。三个选址方案的论证分析，为华南城项目的后续发展提供了足够的用地支撑，对今后的项目安排和土地利用决策具有较强的参考作用。另外，《报告》中华南城项目对周边城市用地的影响以及功能定位和产业布局进行了简要论述，对下一步的城市土地利用提出了指导性要求。

　　《德州“华南城”选址论证报告》的编制，一方面可有效指导华南城项目规划方案的编制，为华南城项目入驻德州超前做好规划引导，促进项目尽快投入实施;另一方面可以统筹谋划市区产业用地资源的整合，提升相关产业品质，健全市场体系，为做大做强我市商贸物流业提供指导;同时，通过对项目发展预留用地系统的分析和论证，可以放大该项目的建设带来的吸引力和拉动力，达到加快旧区改造、带动新区建设的最大效应。（记者 房伟 通讯员 张鹏 徐鹏）