?牐犖?期四天的2010年春季房展昨天落下帷幕，再次将“楼市风向标”的功能发挥到极致。北京项目成交均价达到21164元/平方米，比09年春季房展上涨了近一倍。

?牐牼莘空棺槲?会统计，本届春季房展总人流量超过14万人，意向成交总套数为2486套。其中，北京项目成交套数为1244套，比去年同期的1812套减少31%；成交金额为近20.15亿，同比减少近3个百分点。

?牐犠钇兜难源?——“不好意思不能再便宜了”

?牐?“不好意思，不能再便宜了，先登记只能让您先买到！”“不打折，开盘时即使有折扣，也不过就是全款支付便宜一两个点。”在房展会上，记者以购房人身份采访的北京所有新盘项目，均得到类似表明“价格坚挺”的回答。

?牐?“没多少房子了，没法便宜。”北京金澳国际销售人员一句话解释了房价坚挺的原因。据记者了解，北京多数老项目后期目前只剩三五百套房子，只要一开盘就面临售罄，而纯新盘项目也只有不到2000套房子，只要价格不是太离谱，也基本不愁卖。

?牐犠罨鸬南?售——上万二手房源没开展就卖出大半

?牐牼莘⑾郑?链家地产作为本届展会上唯一的二手房中介公司，很受参观者关注，展会开幕首日的上午，其展示的房源就大批贴上“已售”的标志。

?牐?“实话跟您说，我们房源板上大多数房源在开展前就卖出去了。”链家地产销售人员对记者解释，“您想想，展会筹备得多长时间，那时候房源都是有的，但是现在都卖没了。”

?牐牼萘私猓?中介公司参展需要至少提前一个月制作房源板，而本市二手房几乎每天都卖出一两千套，所以链家地产在一个月前精心准备的上万套房源在展会前已卖出大半，而打印出的新房源在贴上后很快也所剩不多。

?牐犠罾椎氖率?——北京人大呼“国外房子真便宜”

?牐?“简直太便宜了！”在渐渐习惯了北京的高房价之后，购房者对国外房价已经欣然接受并惊呼便宜。

?牐犆拦鶤CE公司的工作人员表示，在美国购买建筑面积400平方米的房子，加上1000多平方米花园，售价不过两三百万元人民币。而据澳大利亚参展商介绍，在墨尔本市中心最繁华的地段购买一套90平方米的公寓也只需要80多万元人民币。

?牐犠裳?了七八个美国、加拿大等各国参展公司发现，国外房价比北京低廉已是不争的事实。

?牐牼葜靼旆酵嘎叮?经过4天展览，仅美国地产项目中已有超过40名中国人达成赴美购房意向，购房团将于4月下旬启程，到美国实地考察。