北京的商业用地市场先于住宅用地开闸。4月19日下午，4块挂牌上市的商业用地进入现场拍卖环节，其中包括顺义区牛栏山镇的一宗多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。

　　市土地整理储备中心的数据显示，上述四块土地均为商业、金融、科研办公、综合等多功能规划用途，均位于东北六环外。值得注意的是，成交的4块土地中，有3块被非房地产开发企业拍得。

　　其中，竞争最激烈的是平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能地块，经过85次的举牌，最终由主营业务为生产磁性材料及器件的北京飞行博达电子有限公司以4.72亿元拍得；在只有三家开发商竞价的情况下，平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目经过25轮竞价以1.45亿元成交；平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目经过27轮竞价以5400万元成交。

　　另外，北京顺鑫农业股份有限公司以高出起始价200万元的价格摘得顺义区牛栏山镇一多功能地块。