据数据显示，在2010年前三个月北京土地交易额已经达到了486亿，远超09年一季度的23亿20倍。而更是已经达到了09年全年土地出让金928亿的52%。不仅总交易额，溢价率已经达到了120.8%，楼面均价上涨到了7314.6元每平米，相比09年上涨了339%。仅三月2天内卖地收入就超去年全年23.7%。2010年3月15日一天卖出6块地，土地出让金高达143.5亿元之后，17日本市土地出让金再获大丰收当天，7块挂牌出让的土地共获得土地出让金76.25亿元，招标的两块望京商业金融用地流标。本周的土地出让收入超过220亿元.而09年全年土地总仅成交928亿。

　　中原地产张大伟认为，拍卖的土地特别是住宅基本都超过了区域内的二手房甚至是商品房现在在售的价格，这一高价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。两会确定的稳房价的预期短期很难实现。三环与东五环的土地价格都接近3万只能说现在的土地市场是一个完全的卖方市场，开发商对土地的需求到了一个很恐怖的地步。只要有地就是地王成了市场的常态。

　　郊区房价的暴涨，主要原因是购买需求因炒作而外延。收入增长速度赶不上房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成郊区的房源局部开始供不应求。而郊区的高房价又反向的影响到城区的房价，目前楼市的价格已经成为一个恶循环。