银鼎商贸城虽然经过6年的建设终于开业了，但商城投资者却因为迟迟拿不到房产证而忧心忡忡，土地性质的不确定性使他们好像走进一个黑洞

    对于浙江杭州银鼎商贸城的几百个投资人来说，今年的夏天显得分外炎热。

　　“市政府还是让我们等待。”顶着火辣辣的太阳，行走在晒得发烫的大街上，老刘（化名）心情非常沮丧，心脏有种隐隐的痛。这是老周和一群投资人又一次到杭州市政府信访后得到的一次“如旧”的答案。

　　2008年11月29日，在经历6年漫长的建设之后，由浙江杭州瑞达实业投资有限公司（以下简称瑞达实业）开发的银鼎商贸城终于开业了。五彩的气球、红红的地毯、五彩缤纷的礼花预示着商贸城将迎来红红火火的明天。

　　尽管当时老刘的脸上也挂着灿烂的笑容，但是他心里非常明白，在这高朋满座、并有浙江省和杭州市高层领导出席的银鼎商贸城的开业仪式背后其实是危机四伏，险象环生的，给他们这些投资者带来的可能不是喜庆，或许是倾家荡产之灾。

　　据悉，银鼎商贸城位于杭州市江干区丁桥镇，占地面积280亩，建筑面积18万平方米，由瑞达实业2002年动工建设。

　　瑞达实业的网页上有这样的介绍：杭州温州经济城占地800亩，总投资8.6亿元，分二期实施建设，第一期260亩，投资2.8亿元，是一个集制造、加工、贸易为一体的综合性大型交易市场。经济城位于临丁路、笕丁路、同协路和绕城公路之间，距火车东站6公里、汽车东站8公里，到萧山国际机场29公里，外环2公里处到沪杭甬温、金台高速，工期规划中的轻轨途经经济城，临丁路60米拓宽工程是杭州“33929”重点工程之一。

　　尽管银鼎商贸城已经建成并开业，但是，投资者却依旧心急如焚———开发商信誓旦旦的保证可以办出房产证，但直到今天并未能如愿，而什么时候能拿到谁也说不清。一些靠银行、亲友借款投资者甚至苦诉说银行、亲友催债的都要把自己逼疯了。

　　“这是工业用地，不可能办出房产证的。”老刘忧心忡忡的告诉记者，从2002年交出第一笔钱开始，他们这些投资者就好像走进了一个黑洞，步入了一个陷阱，根本无法抽身。他们最担心的是，万一政府要收回这块地，上百万元的投资，他们将损失惨重。

　　这些投资者的担心是有道理的。一位知情者告诉记者，一方面这块地是工业用地，不可能办出商品房房产证，另一方面，这些投资者当时大多是以购买地基（也即每间地基48.1平米36.6万元的价格）的形式向瑞达实业购买，然后再由瑞达实业统一建设。目前，这些投资者的店面由房瑞达实业统一以免2年房租的形式出租给一些经营建材五金的商户，租金由瑞达实业给投资人。