瀛海镇产业集中区规划面积108.62公顷。2002年3月6日，瀛海镇取得北京市大兴区规划委员会批复（文号，京兴规字[2002]4号，批复面积80.12公顷）。2004年1月17日取得北京市规划委员会关于大兴区瀛海镇镇区控制性详细规划的批复，（批复滞后是由于受亦庄卫星城总体规划批复滞后影响）文号：京规发[2004]60号，批复规划工业用地面积108.62公顷。开发面积达到76.12公顷（1141.8亩），未开发土地面积32.5公顷。

　　瀛海镇产业集中区已形成服装制造业、食品加工业、新型建筑材料制造业和机电制造业四大支柱产业支撑的工业布局。截止到2006年9月份，工业区累计总产值40236.14万元，累计工业增加值7791.09万元，实现利润389.62万元，创税2239.61万元。2006年完成总产值54000万元，同比增长23.9%；完成销售收入54000万元，同比增长21.2%；完成工业增加值19000万元，同比增长18.1%；完成利润总额4000万元，同比增长18.8%；创税4800万元，同比增长19.7%。
 

　　截至2007年4月，瀛海镇工业区已签约企业29家，总占地面积1122.91亩，计划总投资约119489万元。入驻企业21家，其中正式生产的企业16家，在建企业5家，累计完成投资额80819万元，其中在建企业完成投资额8130万元。产业集中区拥有职工4287人，吸纳本地劳动力1133人。2006年签约项目三家，总投资5500万元，分别为：北京振生金属结构厂，占地20亩，计划总投资1800万元，北京华仪中电电气有限公司，占地30亩，计划总投资2500万元，北京新易阳光工贸有限公司，占地13亩，计划总投资1200万元[2]。

　　瀛海镇产业集中区市政工程建设始于2002年初，产业集中区市政建设累计投资4050万元（不包括供热厂）。2006年市政总投资490万元，建设项目有：投资60万元建设东环路道路工程，道路面积1963平方米；投资28万元建设经二路北扩工程，道路面积1600平方米；投资126万元修建学校路，面积2000平方米，铺设管线1200米；投资190万元修建总长1058米的供热管线工程；投资86万元进行园区绿化工程，绿化面积3万多平方米。产业集中区内建有投资1227万元的集中供热厂，为企业提供热能和蒸汽；计划在2006年年底至2007年初修建污水处理厂和集中供水厂，进一步满足入区企业要求。