贵州稳居祖国的西南，相对来说贵州的旅游资源是当地最能，也最值得炫耀的财富，只有靠旅游才能发家致富，已经成为了贵州的发展思路，通过合理的旅游资源开发，合适的企业合作方式，结合适合当地的企业经营理念，打造一个“生态贵州”已不再是一个梦想。>>> 如何营销令景区名利双收？

　　市场不景气 家居业兴起旅游营销模式 武夷山发起旅游营销攻势

　　自今年5月以来，随着贵阳避暑季的大幕拉开，在“爽爽贵阳、避暑天堂”城市品牌的吸引下，源源不断的客流涌入贵阳，贵阳市避暑经济异彩纷呈。许多行业搭乘避暑经济快车实现了突破性发展。开发商纷纷抢抓这一商机，将房地产开发与旅游业结合起来，使旅游地产崭露头角，并且展现出广阔的发展前景。

　　得天独厚的气候资源引客

　　近年来，随着贵阳房地产、旅游业的持续升温，旅游地产在贵阳风生水起，逐渐成为一个发展经济、提升城市形象的新兴产业，并且显现出强劲的发展势头。

　　据了解，一直以来，关于旅游房地产的讨论比较多，全国各城市对其定位也不尽相同。一般来说，旅游地产表现为产业型酒店、酒店式公寓、休闲度假村、产权酒店、养老型酒店等等，其性质是实现全部或部分旅游功能的房地产。旅游地产必须要依托旅游资源，贵阳发展旅游地产最大的优势就是宜人的气候。

　　当全国大多数城市正在酷暑中煎熬时，作为“中国避暑之都”的贵阳却是难得的凉爽，正因为如此，贵阳的旅游业呈现出良好的发展势头。在客源火爆的同时，贵阳旅游市场房源紧张、硬件设施滞后、服务质量有待提高等一些问题也凸显出来。对此，市旅游局相关负责人以及有关专家表示，贵阳是一个正在开发和正在兴起的旅游胜地，应从打造休闲避暑旅游带和进一步完善提升避暑休闲设施两个方面着手来解决现存问题。旅游地产此时大有可为，它的发展将推动避暑经济再上一个台阶。 

　　掀起酒店开发投资热潮

　　据了解，目前贵阳旅游地产主要是酒店开发和温泉度假村开发等模式，这几年取得了显著成绩。2007年以来，随着旅游业的发展，酒店开发迅速走热。据统计，现在已有贵阳世纪城、贵阳国际会展中心等7个项目配套规划有星级酒店，这些酒店大多已开工建设，有的工程已近尾声。当地开发商认为，明年将在金阳奥体中心举行的第七届全国少数民族传统体育运动会，为这些酒店开辟了一个难得的市场空间，预计明后两年金阳区在建酒店将陆续投入使用。届时星级酒店将成为贵阳旅游地产开发的新亮点。

　　在星级酒店开发走热的同时，经济型酒店异军突起。经济型酒店以其相对便宜的价格、整洁舒适的环境以及安全保障的到位，拥有一批固定的客源和越来越大的市场。据了解，这些酒店的主要客户除了旅游、商务人士外，本地市民也占有一定比例。在避暑旺季，经济型酒店天天爆满，展现出良好的发展前景。

贵州旅游开发适合打“生态旅游”牌
贵州稳居祖国的西南，相对来说贵州的旅游资源是当地最能，也最值得炫耀的财富，只有靠旅游才能发家致富，已经成为了贵州的发展思路，通过合理的旅游资源开发，合适的企业合作方式，结合适合当地的企业经营理念，打造一个“生态贵州”已不再是一个梦想。>>> 如何营销令景区名利双收？

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　　区域休闲旅游地产浮出水面

　　贵阳温泉资源丰富，也成为发展旅游地产的先天优势。在乌当、开阳、息烽、云岩等区域，温泉旅游产业正按照“人无我有，人有我优，人优我新”的发展理念推进。开发商纷纷在温泉附近投资开发度假村、酒店、别墅等旅游地产项目，使得贵阳已逐渐形成了以体验温泉为主题，融健康养身、休闲度假、观光旅游为一体的特色旅游格局，一批温泉+生态游、温泉+农家乐、温泉+观光游、温泉+民俗游等旅游项目的推出，使温泉旅游产业与贵州良好的生态景观、独特的气候优势、多姿多彩的民族风情有机融合，创造了贵阳特色的个性化温泉休闲旅游产品，为贵阳旅游地产的发展拓展了巨大空间。

　　以“多彩贵州·奇在开阳”和“避暑胜地·人间仙境”为旅游发展定位的开阳，借船出海，文化助阵，重点打造以南江大峡谷为龙头，青龙十里画廊、香火岩景区为龙身，紫江地缝、高寨原生态苗族、布依族文化旅游区为龙尾，构皮滩开阳库区为龙珠的旅游业新格局，塑造了舞活龙头，擦亮龙身，摆动龙尾的开阳主体旅游新形象，助推了开阳旅游的全面升温。旅游地产的发展也提上了议事日程。      

　　生态成为旅游地产最亮的“名片”

　　通过新闻了解，尽管贵阳旅游业地产已崭露头角，但与贵阳“避暑之都”的定位还有较大差距，旅游地产的开发还处在起步阶段，面临不少困难和问题。对此，有关专家认为，贵阳旅游地产的开发应创新思路，科学规划，整合资源，合理开发。

　　贵阳市旅游地产协会负责人透露，旅游地产不是一个单一产业，而是跨越旅游和房地产两个行业。一方面为了利用旅游的优势资源，扩大房地产业的内涵；另一方面利用房地产业的发展，促进城市发展，树立城市品牌，巩固和扩大旅游市场的客源。旅游地产既横跨两个行业，又与两个行业存在一定区别。其最终目标是对旅游和房地产资源进行整合，带动旅游和房地产行业发展。贵阳旅游地产的发展要有一个总体思路，对旅游地产的开发总量要加强宏观调控。在稳定销售比例的基础上，在可接受范围内，旅游房地产要与传统房地产拉开距离，不动摇整体规划，但可以稳定提高开发总量。

　　同时，要明确旅游房地产的概念，首先要制定适合贵阳旅游房地产发展的相关政策，由于贵阳区位的特殊性，在政策上必须要有重大突破，政府要有大胆的思维，要敢于创新和实践；其次，房地产企业要走品牌之路，在实现自我发展的同时，更多地肩负起历史责任，帮助社会、城市、区域进行创新和发展。进入贵阳的企业，必须是有实力的品牌企业，大手笔的运作才能带动贵阳旅游房地产的发展。此外，旅游地产的开发还要处理好人与自然协调发展的关系，既要发展旅游房地产，又要做好环境保护工作。

　　产业结合实现旅游发展目标

　　贵州稳居祖国的西南，相对来说贵州的旅游资源是当地最能，也最值得炫耀的财富，只有靠旅游才能发家致富，已经成为了贵州的发展思路，通过合理的旅游资源开发，合适的企业合作方式，结合适合当地的企业经营理念，打造一个“生态贵州”已不再是一个梦想。

　　今年的旅游主题是“生态游”，恰好贵州的旅游资源以生态环境为主，突出的正是以环境资源为主的主导型式，制定“度假、休闲、养生”的地方主题，是非常合适的。将酒店打造成度假为主，住宿为辅的经营模式；将景区塑造成休闲为主，游乐为辅的营销方式；再结合房地产经营特点，利用房地产度假、分时度假等方式，突出贵州“养生”的主题，这样一个鲜明的旅游主题就形成了。

    产业结合是目前所有企业包括政府职能部门都在关注的一个话题，如何利用好产业之间的合作，势必是之后行业发展的一个趋势。