??? 去年12月，招商地产宣布将位于新街口的南京国际金融中心，以16.25亿人民币的价格打包卖给一家神秘的海外基金公司。昨天新东家正式掀开面纱，新加坡的ARA集团宣布接手这一项目，并正式启动曾有“新街口第一高”之称的这一地标项目（注：去年，249米高的新百主楼封顶，南京国际金融中心退居“ 新街口第二高楼”）。分析人士指出，在写字楼市场低迷的状况下，基金公司抢滩南京有明显的“抄底”目的。
早在去年12月，新加坡ARA集团发布的公告中便提到以16.25亿的价格收购南京国际金融中心，而ARA集团是香港首富李嘉诚的长江集团的附属公司，这也意味着李嘉诚正式“落子”南京新街口核心商圈。ARA集团董事长赵国雄在昨天的启动仪式上表示，收购金融中心花费了近半年的时间，去年南京房地产市场一片低迷，以16.25亿的价格在新街口买下这样的物业，“我们觉得非常满意和合理”。
有消息灵通人士透露说，在收购南京国际金融中心之前，新加坡ARA集团还与新街口另一项目金陵福光有所接触，但双方并未就合作方式达成协议。对于16.25亿的收购价，南京一位业内人士评述说：“这个价格收购了主塔楼、裙楼和副塔楼，其中一期裙楼和副塔楼包括苏豪大厦、东方商城、招商银行已经入驻，二期主塔楼为商场和5A级写字楼，总共面积达18.6万平米，且是在寸土寸金的新街口，这个价格算是抄底价了。”
新街口第二高楼今后将如何运作？赵国雄说，南京写字楼的市场并不大，他们不参与本土化的竞争，将从国外吸引更多的大牌金融机构进驻，目前已经有 11家国际性金融企业有意向进驻。“我们目标是引进国际金融机构，但与上海相比，南京吸引力偏弱，因此我们定位为吸引金融机构的后勤部门，比如一些企业的业务不在南京，但他们可以将后勤部门先安置在南京，今后再考虑将业务拓展至南京”。
记者了解到，南京国际金融中心目前采用“只租不售”的经营模式对外运营，由世界五大行之一的戴德梁行负责物业管理，已经吸引了10多家国内外知名公司入住，租金水平为3.5元/平米·天起，创下了新街口高端写字楼租金的新高，而新街口老牌高端写字楼金鹰国际目前的租金水平则在2.5元/平米·天左右。
据了解，房价平稳、楼市稳健、发展潜力巨大的二线城市南京，目前正受到越来越多的国际资本关注。就在去年，也传出摩根大通注资收购南京国际广场的消息。
