特色总网 > 地区特色 > 广东 > 深圳 > 地区发展 >
  推荐资讯
深企连环并购抢
深企连环并购抢占国家智能电网先
[更多]
  ·深港独具特色的合谋国际金融中心
  ·深企连环并购抢占特色智能电网先
  ·深圳全面完成特色文化体制改革试
  ·为防止“非正常提现” 深圳个别
  ·深圳市出台《深圳经济特区人口与
  ·深大港澳基本法研究中心成立 一
  ·大运中心三大 场馆初现雄姿 明年
  ·近期粤港合作取得不少丰硕成果
  热点资讯
·深圳“市上年度在岗职工月平均工
·深圳市出台《深圳经济特区人口与
·深圳首次实现车载3G无线网络终端
·中原地产、世联地产宣布 ——深
·动物园海洋天地开业海豚跳跃迎宾
·为防止“非正常提现” 深圳个别
·坪山新区在市大工业区正式挂牌成
·近期粤港合作取得不少丰硕成果
·出租车定位成行业困惑交通一体化
·《中华人民共和国食品安全法》已
  服务中心
 
 

 接受专业咨询,
   展开扬名之旅!

 进行品牌包装,
   提升公众形象!

 参与特色评选,
   获得权威肯定!

 参加权威活动,
   结识权威人士!

 进行专业传播,
   美名传扬四海!

 载入国家史册,
   丹心光耀未来!

 
服务热线:010-68232149
  地区发展
  中原地产、世联地产宣布 ——深圳房价接近2007年峰值
时间:2009-07-14
 


  14908元/平方米,时过两载,6月深圳新房价格重新接近2007年下半年高峰时平均水平。中原地产、世联地产最新统计数据不约而同宣布了深圳高房价的回归。

 

  中原地产披露,上半年,深圳市一手房成交39447套,总面积371万平方米,比去年下半年增加四成多,同比增加了一倍多;成交均价12221元/平方米,环比小幅下跌2.7%,同比下跌4.5%。上半年,中原二手房买卖全市成交11809套,总面积108万平方米,同环比都大约增加了1.8倍。据世联地产统计,上半年,全市一手房成交387.7万平方米,同比上升149%,接近2008年全年成交面积;二手房成交537.5万平方米,与2008年同期相比上升161%,比2008年全年成交面积(451.6万平方米)高19%。

 

  宝安楼面地价高达6428元

 

  中原地产有关人士介绍,上半年,深圳出让21宗地块,仅一宗工业用地未能成交,成交率达到了95%,去年屡屡流拍的土地市场迅速恢复。

 

  上半年,随着深圳楼市的迅速回升,各大房企展开激烈的土地争夺战。宝安一旧改项目捆绑出让3块土地,引来万科、佳兆业、中洲宝城置业三家公司激烈争夺,最终中洲以26.1亿元的高价竞得,高出底价8.1亿元,楼面地价6428元/平方米,直逼2007年龙华和观澜地块的价格。专业人士分析,楼市的回暖和项目资本金比例的下调,使开发商资金宽裕,从而推动深圳土地市场快速回暖,地价快速攀升。

 

  中小户型成交最为活跃

 

  中原地产报告显示,上半年全市总成交39447套,371万平方米,环比去年下半年增加了43.8%和44.8%;同比去年上半年增加了126.1%和142.8%。不过,6月份全市新房成交量已出现回落态势,总成交6203套,约60万平方米,两个指标环比分别减少了21.7%和17.1%,同比仍增加了约1.5倍。

 

  上半年,一手房成交最活跃的是60-90平方米的中小户型。其成交套数占比50%,面积占比43%。上半年,新房成交总价段主要以120万元以下的单位为主,按套数计算最多的是60万元以下单位,占31%;而按面积计算最多的是60-90平方米的单位,占24%。成交单价主要分布在6000-9000元/平方米区间,占到整体的三分之一强。其次是9000-12000元/平方米,占比超过了两成。而低于6000元和高于30000元/平方米的单位成交比重都不足5%。

 

  上半年,全市新增供求比位于0.5附近,处于历史低位,表明市场需求旺盛,供应出现一定程度的不足现象。

 

  价格方面,二季度全市一手住宅成交均价为13298元/平方米,环比上涨了22.3%,同比上涨了8.8%。6月份全市实现成交均价14908元/平方米,环比上涨了15.6%,同比也上涨了2.3%,逼近2007年峰值。

 

  房地产专业人士分析指出

 

  房价继续上涨将遇政策抑制

 

  下半年房地产市场将如何运行?世联地产认为可能出现两种走势。一是房价续涨,政策出手打压。二是房价维稳,成交量保持高位。

 

  世联地产专业人士分析,假如房价继续上升,国家将会出台政策抑制房价上涨,如收紧二套房贷等。今年上半年,全国商品房销售均价达4632元/平方米,与2008年全年相比上涨22%,涨幅达到历史最高。

 

  对此,国家可能通过行政手段来抑制房价的过快上涨,如开征物业税、加息、收紧二套房贷等,目前已有杭州出台政策收紧二套房贷,预计上海等城市将会跟进,到时房地产成交量将立即下降,随后房价开始回落,市场进入新一轮调整。

 

  假如房价维稳,成交量将持续在一定高位,地价将会上涨。由自用、投资、投机需求的共同作用,预计下半年成交量仍会维持较高水平,预计全年房地产市场销售面积将有望超过2007年水平。

[我要推荐给好友] [推荐此类文章] [关闭页面]  
  上一篇:动物园海洋天地开业海豚跳跃迎宾——“亲近海豚天使”系列活动正
  下一篇:大运中心三大 场馆初现雄姿 明年底全部完工
  相关链接
·深港独具特色的合谋国际金融中心
·深企连环并购抢占特色智能电网先
·深圳全面完成特色文化体制改革试
·为防止“非正常提现” 深圳个别
·深圳市出台《深圳经济特区人口与
·深大港澳基本法研究中心成立 一
·大运中心三大 场馆初现雄姿 明年
·中原地产、世联地产宣布 ——深
·动物园海洋天地开业海豚跳跃迎宾
·近期粤港合作取得不少丰硕成果
·坪山新区在市大工业区正式挂牌成
·中国城市分类优势排行榜发布 深
·《盛世中华》歌友会唱响深圳莲花
·《中华人民共和国食品安全法》已
·深圳首次实现车载3G无线网络终端
·深圳将出台创业政策 大学生创业
·跨境贸易人民币结算试点6日在上
·6月深圳房价涨破1.49万元/㎡ 过
·深圳“市上年度在岗职工月平均工
·巴曙松、吴晓波、陆庭龙深圳论道
·出租车定位成行业困惑交通一体化

关于我们 - 联系我们法律声明在线申报文档下载网站地图友情链接

主办:中华人民共和国图鉴社 北京政研院 京ICP备09110630-1号

承办:北京政研院中国特色研究所 技术支持:北京政研院现代信息技术研究所定推集团股份公司

中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情 中国亲稳

中国商权产业联盟旗下网站:商权公司 商权生活 中国生活 定推生活 先健生活 汽车生活 旅游生活 百货生活 圣农生活 志高家电 开创水产 实达智能 智光节能 迪马到家 金森秀 美秀网 房团网 拼图易