近日，发改委、统计局联合发布的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，环比上涨0.6%，比上月扩大0.2个百分点，这已是我国70个大中城市房价环比连续3个月上涨。

　　但是，很多地方楼市的成交量却在不断下降。数据显示，在长三角地区，上海、杭州和南京日均交易套数环比分别下降18%、5%和14%；在珠三角地区，深圳、广州日均交易套数环比分别下降6%、11%。在天津，日均交易套数环比下降10%。

　　国家统计局的数据还显示，今年前5个月，全国商品房销售面积同比增长25.5％，其中商品住宅销售面积增长26.7％。今年前4个月全国房屋新开工面积2.78亿平方米，同比下降15.6%。全国房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米，同比下降28.6%。完成土地开发面积7078万平方米，同比下降12.2%。

　　业内人士表示，开发投资开工面积则预示未来房屋供应量和价格走势，但是，目前房地产市场的很多数据并不是这个走势的反应，消费者如同陷进云里雾里，不知道买房的最好时机在什么时候？

　　房价异动老百姓更是不能接受。据6月14日《人民日报》报道：中国人民银行公布的2009年第二季度全国城镇储户问卷调查结果显示，超过六成居民认为当前房价“高，难以接受”。而之前不少城市调查则显示：九成居民认为房价太高。

　　楼市的冷与热、萧与荣、跌与涨“乱花渐欲迷人眼”。是什么“兴奋剂”让一度冷清的楼市热闹异常？专家指出，原因很多，诸如国家宏观调控政策效果积极释放，流动性泛滥推动全球所有资源类产品价格暴涨、中小企业日子难过致使产业资本涌向楼市避险和套利、抗通货膨胀预期产生大量投资客、饥饿式供地与城市大规模拆迁引发楼市刚性需求急增、消费者经过一段时间的沉寂和观望，刚性需求积累一定阶段之后的集中释放等都是目前房价异动的重要因素。

　　专家表示，如果开发商现在盲目涨价，预计后期交易周期将会被拉长，成交量也会出现一定程度萎缩。前期好不容易积累市场人气信心将会经受进一步考验。开发商应该学会珍惜好不容易才调整而来的市场行情，如果迅速调价的话，他们会重新陷入观望。